Lasne | Propriété de charme avec infrastructures équestres

Nichée au cœur de la campagne, cette propriété d’exception datant de 1825 séduit par son charme authentique et son caractère rare. Entièrement rénovée entre 1997 et 1999, elle s'étend sur un terrain magnifiquement arboré de 2,61 hectares et se compose de plusieurs bâtiments, dont l’habitation principale et une conciergerie ou maison d’amis, ainsi que des installations équestres complètes.

L’entrée piétonne vous mène à une jolie cour pavée typique des fermettes de la région, donnant accès à la maison principale. Un vaste hall central dessert, d’un côté, une grande cuisine familiale équipée d’un feu ouvert à cassette avec récupération de chaleur, une salle à manger conviviale, une buanderie attenante et l’accès aux caves. De l’autre côté, on découvre un salon chaleureux avec cheminée, un espace bureau et une véranda baignée de lumière qui ouvre sur une terrasse dominant le jardin.

Le rez-de-chaussée offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain complète (bain, douche, WC) et nombreux rangements. Une salle de douches supplémentaire dessert les deux autres chambres. À l’étage, de vastes combles partiellement aménagés offrent un fort potentiel. On y trouve déjà une chambre, un salon ou bureau et une salle de bain à terminer, tandis que le reste de l’espace permet la création de plusieurs chambres et salles d’eau selon les besoins.

Un studio indépendant, situé sous la véranda, est accessible depuis la maison ou par une entrée extérieure. Il comprend un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle de douches et des toilettes séparées.

La conciergerie, en retrait du jardin, possède sa propre entrée sur rue. Elle se compose d’un salon lumineux avec baies vitrées, d’une petite cuisine équipée, d’un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes, ainsi que d’une chambre à l’étage avec sa salle de douches.

Côté confort, la propriété est équipée d’une chaudière à condensation Weishaupt au mazout (1997) avec une citerne de 3 000 litres et un boiler récent (2019). La conciergerie dispose de sa propre chaudière Saint-Roc. L’installation électrique est séparée pour chaque bâtiment, avec des compteurs bi-horaires. L’ensemble est doté de double vitrage en bois avec moustiquaires (2010), de volets, de vannes thermostatiques, d’un système d’alarme et de panneaux photovoltaïques. Le raccordement aux égouts est effectif pour la conciergerie, la maison principale pouvant également y être reliée (actuellement fosse septique).

Le jardin, soigneusement entretenu, bénéficie d’un éclairage par détecteurs de mouvement. La piscine (3,5 x 12 m), installée en 2013 par Le Petit Baigneur, est équipée d’un liner, d’un volet solaire et d’une pompe à chaleur. Trois accès indépendants sont présents : un portail piéton, un portail carrossable menant au stationnement et au studio, et un troisième portail prévu pour les véhicules agricoles ou les camions, permettant d’accéder directement aux infrastructures équestres.

Les installations destinées aux chevaux comprennent dix paddocks électrifiés avec prairies, trois abreuvoirs extérieurs, un abri pour trois chevaux, une fumerie, ainsi qu’une piste extérieure en sable de 25 mètres sur 65. Un bâtiment abrite trois boxes pour chevaux (avec possibilité d’un quatrième pour poney), une sellerie, une salle de pansage avec lampes chauffantes, et un étage pour le stockage du fourrage.

Cette propriété rare et polyvalente conviendra aussi bien à une vie de famille qu’à un projet équestre.

Informations fournies à titre indicatif et non contractuel.