Eigendom op een groot terrein met een prachtig uitzicht over de velden

Uitzonderlijk pand – Elegantie, ruimte en levenskunst

Dit uitzonderlijke pand ligt aan het einde van een met bomen omzoomde oprijlaan, aan de rand van een beschermd landbouw- en natuurgebied, en biedt een zeldzame natuurlijke omgeving: absolute rust, privacy, een adembenemend uitzicht op het platteland, en toch dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer. Een bevoorrechte, discrete en toegankelijke locatie.

Deze woning met een woonoppervlakte van ongeveer 530 m² is gebouwd op een perceel van 41 are 21 en is volledig gerenoveerd door een gerenommeerde binnenhuisarchitect. Het belichaamt een levensstijl waarin royale volumes, edele materialen en op maat gemaakte inrichtingen worden gecombineerd met een resoluut eigentijds comfort.

Ontvangstruimtes en salons

De hoofdingang (23 m²) leidt aan de ene kant naar de ontvangstruimtes en aan de andere kant naar de keuken en de dienstruimtes. De vloeren in Bourgondisch natuursteen, massief hout of Mortex zorgen voor een elegante en tijdloze sfeer.

De ontvangstruimtes hebben een totale oppervlakte van ± 108 m² en omvatten twee onderling verbonden salons:

– De eerste kijkt uit op de tuin en is voorzien van op maat gemaakte eikenhouten lambrisering en een 18e-eeuwse Regence-bio-ethanolhaard (bestaande schoorsteen), baadt in het licht en komt uit op het terras.

– De tweede is intiemer, met een bibliotheek van 36 m² met een thuisbioscoop en een biljartruimte.

Een eetkamer van 18 m² strekt zich uit naar de terrassen en de tuin, wat de circulatie tijdens recepties vergemakkelijkt. Het geheel biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende platteland.

Keuken en multifunctionele ruimtes

De semi-professionele keuken van ± 52 m² is opgebouwd rond een groot centraal eiland met een bar en een ronde eethoek die uitkomt op de tuin. Ze is uitgerust met 2 afzuigkappen, 6 inductiekookplaten, een gasfornuis met 5 pitten en Miele-apparatuur. Een aangrenzende, discreet geïntegreerde wasruimte maakt deze ruimte compleet.

Aan de achterzijde bevindt zich een met hout bekleed kantoor van ± 50 m² met een aparte buitendeur en een tweede trap, waardoor dit pand ideaal is voor een vrije beroep of een zelfstandige activiteit.

Aan de voorzijde is een tweede multifunctionele ruimte van ± 23 m², met ingebouwde boekenkast, op maat gemaakte kasten, opklapbed en eigen doucheruimte, perfect voor gasten, personeel of familieleden die op hetzelfde niveau over een eigen ruimte willen beschikken.

Op dit niveau bevinden zich ook een werkplaats/opslagruimte (voormalige dubbele garage), een aparte stookruimte van 34 m² en verschillende directe toegangen tot de terrassen en de tuin.

Eerste verdieping - Slaapgedeelte

De eerste verdieping, die in 2007 volledig is gerenoveerd, is opgebouwd rond twee gangen die bereikbaar zijn via twee trappen.

De master suite, met een oppervlakte van ongeveer 75 m², bestaat uit een slaapkamer van 25 m², een ruime badkamer van 26 m² (Aquamass-bad, hamamdouche, dubbele wastafel, bidet), een dubbele kleedkamer en een rustgevend uitzicht op de tuin.

Vier andere slaapkamers delen de ruimte:

– Slaapkamer 2: 13,5 m² met inbouwkasten

– Slaapkamer 3: 24 m², op maat gemaakt inbouwbureau, toegang tot een zonnig terras van 26 m²

– Slaapkamer 4: 17,5 m², badkamer van 10 m² in Carrara-marmer, inbouwkasten

– Slaapkamer 5: 35 m² onder het dak, op maat gemaakte meubels, badkamer, apart toilet, blauwe stenen vloer

– Slaapkamer 6: 25 m², balkon, parketvloer, vrij uitzicht op de velden

Drie slaapkamers hebben directe toegang tot het zonnige terras van 26 m².

De andere hebben balkons met recent handgemaakt smeedwerk.

Een zolder van 77 m² maakt deze verdieping compleet.

Aangelegde tuin en zwembad

De tuin is tussen 1990 en 2001 aangelegd door een landschapsarchitect en is nu volgroeid. Hij biedt verschillende sferen: waterspelen, fontein, ontspanningsruimtes, zomerkeuken, terrassen onder een pergola.

Het zwembad van 14 m × 7 m, omgeven door een terras van ongeveer 100 m², biedt een uitzonderlijk en vrij uitzicht over de velden. Landschapsverlichting benadrukt de bloembedden bij het vallen van de avond.

De uitzonderlijke beplanting - rododendrons, azalea's, fruitbomen, purperen beuken, leibomen - creëert een levendige en verfijnde omgeving.

Parking en infrastructuur

Carport en parking voor maximaal 12 voertuigen in twee met bomen omzoomde zones. Elektrische poort.

Huis gebouwd in 1985, uitbreidingen en ingrijpende werkzaamheden in 2001 (inclusief het zwembad), volledige herinrichting van de bovenverdieping in 2007. Bijna volledig geventileerde kruipruimte, uitstekende isolatie, hoogwaardige beglazing, waterontharder en aanpassing aan de normen in 2024.

Viessmann lage temperatuur verwarming (2001) met boiler van 350 L.

Olievat van 5000 L conform de normen.

Aansluiting op de riolering.

Kelder onder het kantoor (technische ruimte zwembad + opslag).

EPC: C

Een zeldzaam pand

Dit pand is ontworpen om een groot gezin te huisvesten, gasten te ontvangen, te werken en te ontspannen op het ritme van de natuur. Het biedt een unieke leefomgeving, die comfort, ruimte en rust combineert in een bevoorrechte omgeving waar elk detail een beheerste elegantie uitstraalt.