Gelegen in de gewilde wijk Cavell, bestaat dit uitzonderlijke vastgoedensemble uit twee aanpalende huizen met een totale straatgevel van 35 meter, gelegen op een prachtig westgericht perceel van meer dan 30 are. Het geheel biedt de mogelijkheid om een renovatieproject te realiseren voor een stijlvolle gezinswoning of een gemengd project.

Een bouwvergunning – beschikbaar tegen meerprijs – werd verleend door de Gemeente en is volledig onherroepelijk. Deze vergunning laat de afbraak en heropbouw toe van een project bestaande uit een eengezinswoning en een residentieel gebouw (gelijkvloers + 3 verdiepingen) met ondergrondse parking en kelders.

Na renovatie of heropbouw kan het pand een volledig gezinsprogramma bieden met een uitzonderlijke zuidgerichte tuin (perceel van 35 are).

De goedgekeurde vergunning voorziet in:

• Appartementengebouw: 6 units

  • Gelijkvloers: 1 appartement (3 slaapkamers – 143 m²) + terras + tuin 3 are

  • 1ste verdieping: 2 appartementen (2 slaapkamers – elk 105 m²) + terras

  • 2de verdieping: 2 appartementen (2 slaapkamers – elk 105 m²) + terras

  • 3de verdieping: 1 penthouse (3 slaapkamers – 215 m²) + terras

• Eengezinswoning (R+3): 5 slaapkamers – 453 m² + tuin van 25 are

• Kelderverdieping: kelders en 8 parkeerplaatsen

Totale bovengrondse oppervlakte: 1.358 m² (exclusief terrassen en privé-tuinen).

Vergunning onherroepelijk. Informatie louter ter indicatie en niet-contractueel.

Gelegen in de gewilde wijk Cavell, bestaat dit uitzonderlijke vastgoedensemble uit twee aanpalende huizen met een totale straatgevel van 35 meter, gelegen op een prachtig westgericht perceel van meer dan 30 are. Het geheel biedt de mogelijkheid om een renovatieproject te realiseren voor een stijlvolle gezinswoning of een gemengd project.

Een bouwvergunning – beschikbaar tegen meerprijs – werd verleend door de Gemeente en is volledig onherroepelijk. Deze vergunning laat de afbraak en heropbouw toe van een project bestaande uit een eengezinswoning en een residentieel gebouw (gelijkvloers + 3 verdiepingen) met ondergrondse parking en kelders.

Na renovatie of heropbouw kan het pand een volledig gezinsprogramma bieden met een uitzonderlijke zuidgerichte tuin (perceel van 35 are).

De goedgekeurde vergunning voorziet in:

• Appartementengebouw: 6 units

  • Gelijkvloers: 1 appartement (3 slaapkamers – 143 m²) + terras + tuin 3 are

  • 1ste verdieping: 2 appartementen (2 slaapkamers – elk 105 m²) + terras

  • 2de verdieping: 2 appartementen (2 slaapkamers – elk 105 m²) + terras

  • 3de verdieping: 1 penthouse (3 slaapkamers – 215 m²) + terras

• Eengezinswoning (R+3): 5 slaapkamers – 453 m² + tuin van 25 are

• Kelderverdieping: kelders en 8 parkeerplaatsen

Totale bovengrondse oppervlakte: 1.358 m² (exclusief terrassen en privé-tuinen).

Vergunning onherroepelijk. Informatie louter ter indicatie en niet-contractueel.

Gerenoveerd herenhuis met uitzonderlijke volumes

Op enkele stappen van de Vijvers van Elsene en het Flageyplein, in een van de meest exclusieve en gezochte wijken van Brussel, biedt dit statige herenhuis ongeveer 900 m² woonoppervlakte op een perceel van ±4 are. Het werd volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en onderscheidt zich door zijn royale volumes, lichtinval en karaktervolle uitstraling – ideaal voor kunstliefhebbers en verzamelaars.

Op het gelijkvloers bevindt zich een marmeren inkomhal met vestiaire en gastentoilet, gevolgd door drie opeenvolgende ontvangstruimtes met 4 meter hoge plafonds en directe toegang tot de garage. De eerste verdieping omvat een grote woonkamer, bibliotheek, eetkamer en volledig uitgeruste keuken.

De tweede verdieping biedt een ruime mastersuite met dressing en badkamer, aangevuld met een tweede slaapkamer. Op de derde verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, een badkamer, een douchekamer en een afzonderlijk toilet.

Het souterrain omvat een kantoorruimte met aparte toegang, kitchenette, sauna, wijnkelder, wasruimte en technische ruimte (condensatieketel 2016).

Technische voorzieningen: lift, domotica, open haard, alarmsysteem met binnen- en buitencamera’s, akoestisch isolerende dubbele beglazing, elektrische rolluiken en waterontharder. EPC: C- (voor installatie van zonnepanelen).

Een zeldzame aanbieding die een prestigieus adres, architecturaal erfgoed en modern comfort verenigt.

Lichte, moderne woning gebouwd in 2017 door architect Axel Lambert in de stijl van een vierkante boerderij met alle nieuwste energie-infrastructuur (PEB A) en zonnepanelen. Het bestaat uit drie aparte gebouwen en een grote kas op een vlak, prachtig bebost terrein van 46 are met zeldzame soorten bomen en struiken die het hele jaar door in bloei staan. Het hoofdgebouw beslaat 360 m2 en heeft zes slaapkamers, drie doucheruimtes, een studeerkamer en een zeer grote zolder die verbouwd kan worden (volledig geïsoleerd en voorgeïnstalleerd voor water, verwarming en internet). De halfopen ontvangstruimten hebben allemaal toegang tot het terras en de tuin. Voor autoliefhebbers is het bijgebouw momenteel een garage voor drie tot vier auto's, verwarmd, geïsoleerd, driefasig met een lift, en een mezzanine werkplaats. Het heeft een oppervlakte van 140m2, dat kan worden verbouwd tot woonruimte (afhankelijk van bouwvergunning). Het derde gebouw (40m2) is multifunctioneel en zou gebruikt kunnen worden voor een vrij beroep (gebouw te isoleren). Tot slot is er een mooie overdekte pergola onderaan de tuin met alle technologie die nodig is voor een zwembad en poolhouse.

Andere informatie :

Huis geschikt voor PBM

Zeer grote binnenplaats / verharde parkeerplaats voor ongeveer tien auto's

PEB A

Viessman warmtepomp

Dubbele laag isolatie en gevel

Regenwatertank (20.000L)

Waterontharder

27 Fotovoltaïsche panelen

Viessman verwarmingsketel

Zendher dubbelstroomventilatie

Elektriciteit met dimer

Driedubbele beglazing

Vloerverwarming

Paradox volumetrisch en contact alarm, twee externe infrarood detectoren

Aangesloten op riolering

Voorbereid voor een zwembad (water, afvoer, elektriciteit, enz.)

Robot grasmaaier

Achterkeuken

Grote bijkeuken/wasruimte

Stuv" open haard met warmteopslag

Sauna

Elektrische poort

Perceelbox met opening op afstand

Mogelijkheid voor een weide voor paarden aan de onderkant van het pand (onder voorbehoud van acceptatie)

Bovenstaande informatie wordt alleen ter informatie verstrekt en is niet contractueel bindend.

Het hoofdgebouw van dit uitzonderlijke pand biedt ruime en luxe accommodatie, ideaal voor een verfijnd gezinsleven en entertainment. Bij binnenkomst word je begroet door een elegante hal met garderobe en gastentoilet. De ontvangstruimte bestaat uit een grote woonkamer met open haard en directe toegang tot het terras, en suite de eetkamer. De hoofdkeuken, uitgerust met een bijkeuken, komt uit op een lichte serre met een cassettehaard en toegang tot de tuin. Een tweede keuken, compleet met bijkeuken, ligt aan de achterkant van het gebouw en heeft een eigen ingang voor entertainment. De kelder heeft verschillende kelders, een verwarmingsruimte en een filtratiesysteem voor het zwembad.

Op de bovenverdieping heeft de master suite een mezzanine met een zitkamer, een luxe badkamer met jacuzzi, een kleedkamer en een atelier/studeerkamer.

Het bijgebouw is verbonden met het hoofdgebouw door een tweede entreehal met een grote garderobe. Op de begane grond zijn twee multifunctionele kamers ideaal voor een vrij beroep, een speelkamer voor de kinderen of een televisiekamer. Een onafhankelijke studio met kitchenette maakt deze ruimte compleet. Boven bieden drie slaapkamers met elk een mezzanine, een doucheruimte of bad en een toilet extra comfort.

Het derde gebouw bevat een afgesloten garage voor een grote auto, een carport met ruimte voor drie auto's en op de bovenverdieping een multifunctionele ruimte die plaats biedt aan 80 personen. Deze ruimte is uitgerust met een cassettehaard, een kitchenette en een toilet.

Het vierde gebouw is gewijd aan paardenactiviteiten en opslag, met twee paardenboxen, een hooizolder en een grote opslagruimte.

Andere technische informatie en uitrusting:

PEB C

- Dietrich oliegestookte verwarming (2015) met tank van 7.500 liter

- 400L boiler met Viessmann thermische zonnecollectoren

- Waterontharder

- Vloerverwarming in de twee hoofdgebouwen op de begane grond en in de master suite boven

- Aparte elektrische panelen voor elk bijgebouw

- Elektrische weerstandspanelen (2015)

- Twee-uursmeter

- Niko domoticasysteem

- Buitenverlichting

- Muurisolatie en dubbele beglazing

- Viking inbouwkeuken

- Talrijke ingebouwde kasten

- Septische tank

- Zwembad met automatische pH- en chloordosering, liner geïnstalleerd in 2013

- Houten schuur

Dit uitzonderlijke pand combineert modern comfort met traditionele charme en biedt een breed scala aan verbouwingsmogelijkheden in een ongerepte natuurlijke omgeving.

De informatie wordt alleen ter informatie verstrekt en is niet contractueel bindend.