Situé au rez-de-chaussée et au premier étage d’un immeuble contemporain (exceptionnel projet de transformation de bureaux en appartements) avenue Hamoir, ce duplex rez-de-jardin, en parfait état et aux finitions luxueuses, offre une superficie de 338 m² sur deux niveaux. L’agencement est le suivant :

Au rez-de-chaussée, le bien s'ouvre sur un jardin privé sans vis-à-vis, comprenant un vaste espace de vie, un salon privatif avec un coin bar, une grande suite avec chambre, dressing et salle de bains, ainsi qu'une belle chambre d'amis avec salle de douche et Hammam. Un magnifique escalier mène au premier étage (accès également possible par ascenseur).

Le premier étage abrite une cuisine américaine ultra-équipée, une salle à manger de réception, ainsi que la suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains complète. Ce niveau comprend également un bureau, une quatrième chambre avec salle de douche et un accès à une terrasse qui longe tout l'étage.

Le bien dispose également de deux caves et d’une buanderie.

Détails du bien :
Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée avec toilettes et vestiaire
• Couloir à vin
• Grand espace de séjour avec double salon (l'un équipé d'une bibliothèque et d’un feu ouvert à gaz), espace cuisine/bar, accès direct au jardin
• Suite avec chambre, dressing et salle de bains complète
• Studio avec chambre, salle de douche et Hammam (actuellement utilisé en salle de fitness)
• Accès à l’étage supérieur via un élégant escalier en colimaçon

Premier étage :

• Cuisine américaine hyper-équipée
• Salle à manger avec accès à une terrasse longeant l’étage
• Bureau
• Grande suite avec dressing et salle de bains complète
• 4ème chambre avec salle de douche
• Toilettes, hall avec deuxième entrée
• Buanderie, chauffage individuel au gaz, double flux

Autres caractéristiques :

• Deux caves
• Box pour une voiture en option
• Box pour deux voitures en option à 100 000€

Les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuelles.

Idéalement situé à proximité immédiate de l’avenue Louise et de la Chaussée d’Ixelles, ce superbe appartement en duplex de ±192 m² bruts (selon PEB) bénéficie d’un environnement urbain dynamique tout en offrant un cadre de vie résidentiel, confortable et verdoyant.

Organisé sur deux niveaux, il se distingue par une belle répartition des espaces, comprenant trois chambres et trois salles d’eau, ainsi qu’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. De nombreux rangements sur mesure viennent parfaire l’agencement intérieur. L’ensemble est en excellent état et les installations techniques sont conformes aux normes actuelles, comme en témoigne un très bon certificat PEB.

L’appartement dispose d’un charmant jardin en jouissance privative, offrant un véritable prolongement de l’espace de vie vers l’extérieur. Ce jardin s’étend sur une parcelle de 170 m², et constitue un atout rare dans ce secteur très recherché.

Le bien comprend également une cave ainsi qu’un espace polyvalent privatif ainsi qu'un grand espace pour les vélos situés dans le hall de l’immeuble. L’immeuble, bien géré et très soigné, propose par ailleurs des espaces communs agréables ainsi qu’un sauna à disposition des copropriétaires. Aucun gros travaux n’est à prévoir à court ou moyen terme.

Ce bien rare réunit un emplacement de choix, un programme complet et une belle qualité de vie, en cœur de ville.

Située dans le quartier verdoyant et résidentiel de l’Observatoire, cette superbe demeure datant de 1905 a fait l’objet d’une rénovation complète, alliant avec justesse le confort contemporain (dont un ascenseur) au charme de l’ancien. Les éléments d’époque tels que la cage d’escalier, les mosaïques, les cheminées en marbre ou encore la façade ont été soigneusement restaurés, tandis que les installations techniques et l’isolation ont été entièrement modernisées.

D’une surface habitable de 641 m², la maison se déploie sur trois niveaux desservis par un ascenseur et un majestueux escalier. Elle offre de beaux volumes de réception, cinq chambres dont une suite parentale particulièrement spacieuse, ainsi que quatre salles d’eau aménagées avec raffinement. Les finitions sont de très haute qualité et les placards ont été réalisés sur mesure, dans un esprit à la fois pratique et esthétique.

Le sous-sol, intégralement aménagé, comprend un home cinéma, une cave à vins, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un garage pour deux voitures et plusieurs emplacements extérieurs complètent ce bien rare.

À l’arrière de la maison, le jardin, conçu par une architecte paysagiste, constitue un véritable havre de paix, en harmonie avec l’élégance de l’ensemble.

Le quartier de l’Observatoire séduit par son environnement calme et arboré, tout en offrant une excellente accessibilité aux commerces et services de la ville, notamment ceux situés autour de la place Saint-Job, du Vert Chasseur, de la chaussée de Waterloo ou de l’avenue De Fré.

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