Située dans le haut de Saint-Gilles, dans une rue prisée pour son architecture et sa proximité avec les commodités, cette élégante maison de maître de style néo-classique séduit par sa façade équilibrée, son charme d’époque et son jardin de ville orienté plein sud.

Derrière la belle façade, on retrouve au rez-de-chaussée une large entrée cochère desservant à l’arrière un grand espace polyvalent pouvant servir de bureau ou d’atelier d’artiste. Un magnifique hall d’entrée, orné d’un escalier en marbre à rampe en fer forgé, mène à deux belles pièces de réception, à l’avant et à l’arrière.

Le premier étage accueille les réceptions principales : un vaste salon, une salle à manger lumineuse et une cuisine semi-ouverte, le tout prolongé au deuxième étage, accessible par un escalier intérieur, où l’on découvre trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, une buanderie ainsi qu’une agréable terrasse à l’arrière.

Les troisième et quatrième étages forment un second duplex, composé d’un salon avec cuisine américaine, d’une mezzanine, de deux chambres et d’une salle de bains.

Au sous-sol, de nombreuses caves complètent le bien, ainsi qu’un espace chaufferie et un bureau supplémentaire.

Actuellement configurée en bifamiliale, la maison est divisée en deux duplex indépendants et des espaces de bureaux au rez-de-chaussée. Cette organisation permet différentes possibilités d’usage : familiale, mixte ou rendement.

Un bien rare réunissant élégance classique, volumes généreux, éléments anciens de qualité, et jardin plein sud, dans un quartier recherché pour sa vitalité et sa richesse architecturale.

Informations données à titre informatif et non contractuelles.

Situé au rez-de-chaussée et au premier étage d’un immeuble contemporain (exceptionnel projet de transformation de bureaux en appartements) avenue Hamoir, ce duplex rez-de-jardin, en parfait état et aux finitions luxueuses, offre une superficie de 338 m² sur deux niveaux. L’agencement est le suivant :

Au rez-de-chaussée, le bien s'ouvre sur un jardin privé sans vis-à-vis, comprenant un vaste espace de vie, un salon privatif avec un coin bar, une grande suite avec chambre, dressing et salle de bains, ainsi qu'une belle chambre d'amis avec salle de douche et Hammam. Un magnifique escalier mène au premier étage (accès également possible par ascenseur).

Le premier étage abrite une cuisine américaine ultra-équipée, une salle à manger de réception, ainsi que la suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains complète. Ce niveau comprend également un bureau, une quatrième chambre avec salle de douche et un accès à une terrasse qui longe tout l'étage.

Le bien dispose également d’un box garage, de deux caves et d’une buanderie.

Détails du bien :
Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée avec toilettes et vestiaire
• Couloir à vin
• Grand espace de séjour avec double salon (l'un équipé d'une bibliothèque et d’un feu ouvert à gaz), espace cuisine/bar, accès direct au jardin
• Suite avec chambre, dressing et salle de bains complète
• Studio avec chambre, salle de douche et Hammam (actuellement utilisé en salle de fitness)
• Accès à l’étage supérieur via un élégant escalier en colimaçon

Premier étage :

• Cuisine américaine hyper-équipée
• Salle à manger avec accès à une terrasse longeant l’étage
• Bureau
• Grande suite avec dressing et salle de bains complète
• 4ème chambre avec salle de douche
• Toilettes, hall avec deuxième entrée
• Buanderie, chauffage individuel au gaz, double flux

Autres caractéristiques :

• Deux caves
• Box pour une voiture
• Box pour deux voitures en option à 100 000€

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