À deux pas des étangs d’Ixelles, dans la très prisée rue Vilain XIIII, cette maison d'architecte du début 20ème divisé en trois logements au cachet patrimonial offre une opportunité rare dans un quartier recherché. L’immeuble se compose de trois unités non occupées.

Au rez-de-chaussée, un agréable souplex standing de 80m2 avec un séjour de 35m2, une cuisine équipée de 14m2, une grande chambre de 19m2, salle de bains avec toilette qui bénéficie d’une jolie petite cour privative de 15m2, idéal pour un profil locatif stable ou une occupation personnelle ; chauffage individuel au gaz.

Le premier étage accueille un lumineux appartement de 60m2 avec un séjour/cuisine américaine de 30m2, une chambre de 18m2 et une salle de bains, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité ; chauffage individuel au gaz. Pas de terrasse.

Le dernier niveau est occupé par un duplex penthouse de 95m2 qui nécessite des parachèvements (équipements techniques, cloisons, salle de bain, sanitaire et décors) offrant un beau potentiel d’aménagement avec la possibilité d’y créer deux chambres et une salle d'eau. Il bénéficie d’une très belle terrasse de 20m2, avec vue dégagée sur les toits.

L'immeuble a été entièrement rénové en 2024 avec une nouvelle toiture, des nouveaux châssis, toutes les techniques à neufs et une grande partie des décors réalisés avec une grande qualité.

Une cave par appartement et un local vélo complètent cette très bel immeuble

Deux des trois unités sont en excellent état, permettant une mise en location immédiate. La dernière, laissée à l’état brut, laisse libre cours à un projet sur mesure. L’ensemble constitue un excellent placement patrimonial au cœur d’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Bruxelles, à proximité immédiate des transports, commerces et espaces verts.

Document informatif et non contactuel

Villa classique à rafraîchir avec 5 chambres, jardin et piscine

Située dans le recherché quartier de Sept Fontaines, à Cairbois, cette villa classique à rafraîchir est implantée sur un beau terrain de ±15 ares, dans un cadre résidentiel verdoyant et paisible. Développant une superficie brute d’environ 267 m² (hors grenier), elle offre un programme complet, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de potentiel.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes, un vaste séjour avec coin feu ouvert et espace salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée avec coin déjeuner et accès direct au jardin. Le garage permet le stationnement d’un véhicule (ou un grand + un petit).

À l’étage, on retrouve cinq chambres, deux salles de bains et un WC séparé. Les sous-sols abritent une cave, une chaufferie au mazout (citerne de 2500L) et un espace de rangement.

À l’extérieur, un agréable jardin bien orienté entoure la maison. La propriété est également agrémentée d’une piscine extérieure à rénover et d’un grenier.

Un bien familial aux volumes généreux, offrant une belle opportunité de rénovation dans un environnement recherché.

Les informations reprises dans le présent document sont communiquées à titre informatif et non contractuel.