Deze prachtige paardenboerderij, volledig gerenoveerd in 2015, heeft al zijn charme uit die tijd behouden met zijn gewelfde plafonds, originele vloertegels en muren van blauwe steen. Het bestaat uit stallen, een woning en weilanden van 2 ha 84.

Het hoofdgebouw (450 m²) heeft op de begane grond :

- Een inkomhal met vestiaire,

- Een kantoor/TV salon gevolgd door een bijkeuken met kasten,

- Leefruimtes die uitkomen op de binnentuin die omgetoverd is tot een oase met zwembad: superuitgeruste keuken, eetkamer en salon met open haard, volledig bekleed met Canadees hout.

Eerste verdieping:

- 5 slaapkamers waarvan 2 prachtige ouderlijke kamers met 4 kleedkamers,

- 3 badkamers,

- Een kantoor.

Een onafhankelijk conciërgekantoor maakt het geheel compleet.

De ruiterfaciliteiten bestaan uit:

- Een prachtige schuur van 200 m²,

- 16 grote, lichte boxen (4,5 m x 4 m),

- Een zadelkamer,

- Een verzorgings-/doucheruimte,

- Een solarium,

- Een wasruimte,

- Een stapmolen (4 plaatsen),

- Een zandpaddock,

- Een piste van 50 m x 25 m.

In december 2023 is er vergunning verleend voor de bouw van een extra landbouwschuur van 800 m².

Bijkomende informatie:

- 5 buitenparkeerplaatsen en 2 binnenparkeerplaatsen

- PEB B

- Conforme elektriciteit

Een idyllische omgeving, die absolute rust combineert met de onmiddellijke nabijheid van de autosnelweg E19 (Bergen/Parijs en Brussel), op de grens met Bornival en op een boogscheut van de grote ruitercentra.

Het heeft charme en eindeloze ontwikkelingsmogelijkheden!

Ideaal voor paardenliefhebbers en liefhebbers van mooie eigendommen.

Deze informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en is niet contractueel bindend.

In het hart van de gegeerde wijk Prins van Oranje weet deze elegante familiewoning te bekoren met haar tijdloze charme en uitzonderlijke groene omgeving. Gelegen op een perceel van ± 5.077 m², aangelegd door de gerenommeerde tuinarchitect Jacques Wirtz, biedt de woning een bruto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 555 m², aangevuld met een zwembad en een poolhouse.

De woning werd in 2014 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en combineert hedendaags comfort met authentiek karakter. Op het gelijkvloers bevinden zich royale ontvangstruimtes met open haard, die uitgeven op een ruim terras met zicht op de tuin, een volledig uitgeruste Bulthaup-keuken (Gaggenau, Miele), een bijkeuken en een family room.

Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite met slaapkamer en open haard, dressing, badkamer, bureau en TV-salon. Een tweede slaapkamer met eigen douchekamer vervolledigt dit niveau.

De tweede verdieping biedt twee suites, elk met een slaapkamer, privé-salon, badkamer en een speelkamer. Op de derde verdieping bevindt zich een dienstkamer met eigen badkamer.

Het poolhouse beschikt over een ontspanningsruimte met salon, jacuzzi en douchekamer.

Technische kenmerken: dubbele beglazing, geïntegreerd audiosysteem, conforme elektriciteit, alarmsysteem, kelders, klimaatgereguleerde wijnkelder, wasruimte, verwarmingsketel (2019), zolderruimte, omheinde tuin, dubbele garage, boomgaard en moestuin.

Informatie verstrekt ter informatie en niet contractueel bindend.

Ideaal gelegen in de gegeerde Avenue de la Chevalerie, op wandelafstand van het Jubelpark, de winkels in de Tongerenstraat, de Europese instellingen en het openbaar vervoer, geniet deze charmante stadswoning van een uitstekende ligging en een prachtige oostgerichte tuin zonder inkijk.

Momenteel ingedeeld in drie appartementen en twee bureaus op het gelijkvloers, wordt de woning door de gemeente beschouwd als een eengezinswoning en kan zij, mits werken, eenvoudig opnieuw deze bestemming krijgen.

Met een mooie gevelbreedte combineert de woning royale volumes, veel lichtinval en potentieel. Enkele werken zijn reeds uitgevoerd, zoals de isolatie van de achtergevel, de gedeeltelijke vervanging van het schrijnwerk en de installatie van een hoogrendement gasketel. De appartementen dienen echter opgefrist te worden en de algemene indeling kan herzien worden afhankelijk van het project van de koper: terug naar eengezinswoning, behoud als opbrengsteigendom (onder voorbehoud van regularisatievergunning) of gerichte renovatie.

Een zeldzame kans in een zeer gezochte wijk, die charme, centrale ligging en waardeverhogend potentieel combineert.