Hôtel particulier rénové avec volumes exceptionnels

À deux pas des Étangs d’Ixelles et de la Place Flagey, au cœur d’un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Bruxelles, cet hôtel particulier d’exception déploie environ 900 m² sur un terrain de ±4 ares. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, la propriété séduit par ses volumes, sa lumière et son caractère, en faisant une adresse idéale pour des collectionneurs d’art.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée en marbre avec vestiaire et toilettes invités, menant à trois belles pièces de réception en enfilade avec une hauteur sous plafond de 4 m, ainsi qu’un accès direct au garage. Le premier étage propose un grand salon, une bibliothèque, une salle à manger et une cuisine hyper-équipée.

La suite parentale avec dressing et salle de bains occupe une partie du deuxième étage, complétée par une seconde chambre. Le troisième étage offre trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées.

Le sous-sol accueille un espace bureaux avec entrée indépendante, une kitchenette, un sauna, une cave à vin, une buanderie et le local technique (chaudière à condensation 2016).

Les prestations techniques sont à la hauteur : ascenseur, domotique, cheminée, alarme avec caméras intérieures et extérieures, double vitrage isolant et phonique, volets électriques, adoucisseur d’eau. PEB : C- (avant installation des panneaux solaires).

Un bien rare sur le marché, alliant prestige d’une adresse exclusive, caractère architectural et confort contemporain.

Située dans le quartier verdoyant et résidentiel de l’Observatoire, cette superbe demeure datant de 1905 a fait l’objet d’une rénovation complète, alliant avec justesse le confort contemporain (dont un ascenseur) au charme de l’ancien. Les éléments d’époque tels que la cage d’escalier, les mosaïques, les cheminées en marbre ou encore la façade ont été soigneusement restaurés, tandis que les installations techniques et l’isolation ont été entièrement modernisées.

D’une surface habitable de 641 m², la maison se déploie sur trois niveaux desservis par un ascenseur et un majestueux escalier. Elle offre de beaux volumes de réception, cinq chambres dont une suite parentale particulièrement spacieuse, ainsi que quatre salles d’eau aménagées avec raffinement. Les finitions sont de très haute qualité et les placards ont été réalisés sur mesure, dans un esprit à la fois pratique et esthétique.

Le sous-sol, intégralement aménagé, comprend un home cinéma, une cave à vins, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un garage pour deux voitures et plusieurs emplacements extérieurs complètent ce bien rare.

À l’arrière de la maison, le jardin, conçu par une architecte paysagiste, constitue un véritable havre de paix, en harmonie avec l’élégance de l’ensemble.

Une deuxième maison de l'ordre de 300m2 est accessible par la rue Copernic et est composée de 4 chambres et deux salles d'eau.

Le quartier de l’Observatoire séduit par son environnement calme et arboré, tout en offrant une excellente accessibilité aux commerces et services de la ville, notamment ceux situés autour de la place Saint-Job, du Vert Chasseur, de la chaussée de Waterloo ou de l’avenue De Fré.

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