Gelegen in de gewilde wijk Cavell, bestaat dit uitzonderlijke vastgoedensemble uit twee aanpalende huizen met een totale straatgevel van 35 meter, gelegen op een prachtig westgericht perceel van meer dan 30 are. Het geheel biedt de mogelijkheid om een renovatieproject te realiseren voor een stijlvolle gezinswoning of een gemengd project.

Een bouwvergunning – beschikbaar tegen meerprijs – werd verleend door de Gemeente en is volledig onherroepelijk. Deze vergunning laat de afbraak en heropbouw toe van een project bestaande uit een eengezinswoning en een residentieel gebouw (gelijkvloers + 3 verdiepingen) met ondergrondse parking en kelders.

Na renovatie of heropbouw kan het pand een volledig gezinsprogramma bieden met een uitzonderlijke zuidgerichte tuin (perceel van 35 are).

De goedgekeurde vergunning voorziet in:

• Appartementengebouw: 6 units

  • Gelijkvloers: 1 appartement (3 slaapkamers – 143 m²) + terras + tuin 3 are

  • 1ste verdieping: 2 appartementen (2 slaapkamers – elk 105 m²) + terras

  • 2de verdieping: 2 appartementen (2 slaapkamers – elk 105 m²) + terras

  • 3de verdieping: 1 penthouse (3 slaapkamers – 215 m²) + terras

• Eengezinswoning (R+3): 5 slaapkamers – 453 m² + tuin van 25 are

• Kelderverdieping: kelders en 8 parkeerplaatsen

Totale bovengrondse oppervlakte: 1.358 m² (exclusief terrassen en privé-tuinen).

Vergunning onherroepelijk. Informatie louter ter indicatie en niet-contractueel.

Gerenoveerd herenhuis met uitzonderlijke volumes

Op enkele stappen van de Vijvers van Elsene en het Flageyplein, in een van de meest exclusieve en gezochte wijken van Brussel, biedt dit statige herenhuis ongeveer 900 m² woonoppervlakte op een perceel van ±4 are. Het werd volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en onderscheidt zich door zijn royale volumes, lichtinval en karaktervolle uitstraling – ideaal voor kunstliefhebbers en verzamelaars.

Op het gelijkvloers bevindt zich een marmeren inkomhal met vestiaire en gastentoilet, gevolgd door drie opeenvolgende ontvangstruimtes met 4 meter hoge plafonds en directe toegang tot de garage. De eerste verdieping omvat een grote woonkamer, bibliotheek, eetkamer en volledig uitgeruste keuken.

De tweede verdieping biedt een ruime mastersuite met dressing en badkamer, aangevuld met een tweede slaapkamer. Op de derde verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, een badkamer, een douchekamer en een afzonderlijk toilet.

Het souterrain omvat een kantoorruimte met aparte toegang, kitchenette, sauna, wijnkelder, wasruimte en technische ruimte (condensatieketel 2016).

Technische voorzieningen: lift, domotica, open haard, alarmsysteem met binnen- en buitencamera’s, akoestisch isolerende dubbele beglazing, elektrische rolluiken en waterontharder. EPC: C- (voor installatie van zonnepanelen).

Een zeldzame aanbieding die een prestigieus adres, architecturaal erfgoed en modern comfort verenigt.