Woluwe-Saint-Lambert – Quartier Prince Héritier
Belle maison de maître à rénover – 7,5 m de façade, jardin sud-ouest

Située dans l’élégant quartier Prince Héritier, à proximité des commerces de la rue Georges Henri et des grands axes, cette belle maison de maître séduit par sa façade harmonieuse de 7,5 mètres, la qualité de ses éléments d’époque et son très beau potentiel de rénovation.

Baignées de lumière grâce à l’orientation sud-ouest, les réceptions conservent tout le charme d’origine : moulures, parquets, hauteurs sous plafond généreuses et cheminées anciennes. Elles s’ouvrent directement sur un agréable jardin, offrant un cadre de vie rare dans ce quartier résidentiel prisé.

Disposition :

Rez-de-chaussée :
– Vaste hall d’entrée avec cage d’escalier centrale
– Toilettes invités
– Salon et salle à manger en enfilade
– Cuisine donnant sur le jardin

Premier étage :
– Deux chambres
– Une salle d’eau
– Un bureau pouvant être transformé en salle d'eau

Deuxième étage :
– Deux chambres
– Une salle d’eau
– Un bureau pouvant être transformé en salle d'eau

Des caves sous toute la maison complètent l’ensemble.

Une propriété au charme intact, idéale pour un projet de rénovation ambitieux permettant de révéler pleinement la beauté de cette maison de maître dans l’un des quartiers les plus recherchés de Woluwe-Saint-Lambert.

Quartier Molière : Maison Art Nouveau Géométrique de l'architecte Jean-Baptiste Dewin (1910)

Située le long de l'une des rues les plus élégantes d'Ixelles, cette maison classée, signée Jean-Baptiste Dewin, a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle par les meilleurs artisans. Derrière sa large façade aux sgraffites, éléments en fer forgé et pierre naturelle, elle dévoile des volumes impressionnants et lumineux grâce aux grandes fenêtres conçues pour capturer la lumière naturelle.

Un exemple unique du savoir-faire de Dewin, cette maison conjugue élégance d'époque et confort moderne (ascenseur, salles de bains neuves, cuisine Gaggenau), offrant un cadre de vie à la fois raffiné et adapté aux exigences contemporaines.

Disposition des espaces

Rez-de-chaussée : ±165 m²

• Premier hall d'entrée et deuxième hall avec accès à la cuisine.
• Vestiaire, toilettes et ascenseur.
• Bureau en façade avant.
• Escalier en marbre ornemental menant aux étages.
• Salle à manger à l'arrière avec accès au jardin.

1er étage : Réceptions

• Salon-bibliothèque en façade avant.
• Réceptions en enfilade.
• Office avec cuisine d'appoint.

2ème étage et entre-sol : Espace privé

• Master room avec dressing et salle de bains.
• Dégagement vers une 2ème chambre avec salle d'eau.

3ème étage : Espace nuit

• 3ème chambre avec salle d'eau.
• 4ème chambre avec salle d'eau.
• Solarium sur la partie plate de la toiture.

Sous-sols :

• Cave, chaufferie, buanderie et espace dédié au fitness.

Garage :

• Accessible par le jardin et par la rue Berkendael.

Caractéristiques techniques

• Ascenseur desservant tous les étages.
• Chauffage central.
• Matériaux nobles et finitions exceptionnelles.

Document remis à titre informatif et non contractuel.

Une maison d'exception, alliant héritage architectural et confort contemporain, au cœur du quartier Molière.

Situé au rez-de-chaussée et au premier étage d’un immeuble contemporain (exceptionnel projet de transformation de bureaux en appartements) avenue Hamoir, ce duplex rez-de-jardin, en parfait état et aux finitions luxueuses, offre une superficie de 338 m² sur deux niveaux. L’agencement est le suivant :

Au rez-de-chaussée, le bien s'ouvre sur un jardin privé sans vis-à-vis, comprenant un vaste espace de vie, un salon privatif avec un coin bar, une grande suite avec chambre, dressing et salle de bains, ainsi qu'une belle chambre d'amis avec salle de douche et Hammam. Un magnifique escalier mène au premier étage (accès également possible par ascenseur).

Le premier étage abrite une cuisine américaine ultra-équipée, une salle à manger de réception, ainsi que la suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains complète. Ce niveau comprend également un bureau, une quatrième chambre avec salle de douche et un accès à une terrasse qui longe tout l'étage.

Le bien dispose également de deux caves et d’une buanderie.

Détails du bien :
Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée avec toilettes et vestiaire
• Couloir à vin
• Grand espace de séjour avec double salon (l'un équipé d'une bibliothèque et d’un feu ouvert à gaz), espace cuisine/bar, accès direct au jardin
• Suite avec chambre, dressing et salle de bains complète
• Studio avec chambre, salle de douche et Hammam (actuellement utilisé en salle de fitness)
• Accès à l’étage supérieur via un élégant escalier en colimaçon

Premier étage :

• Cuisine américaine hyper-équipée
• Salle à manger avec accès à une terrasse longeant l’étage
• Bureau
• Grande suite avec dressing et salle de bains complète
• 4ème chambre avec salle de douche
• Toilettes, hall avec deuxième entrée
• Buanderie, chauffage individuel au gaz, double flux

Autres caractéristiques :

• Deux caves
• Box pour une voiture en option
• Box pour deux voitures en option à 100 000€

Les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuelles.

Idéalement située entre les agréables quartiers de l’Observatoire et de De Fré, cette superbe villa développe ± 462 m² bruts et bénéficie d’une terrasse de ± 20 m² ainsi que d’un charmant jardin implanté sur un terrain de 5,5 ares.

Rez-de-chaussée:

Le hall d’entrée accueille un vestiaire avec toilette séparée et s’ouvre sur un vaste séjour de ± 62 m² baigné de lumière. Un bureau de ± 15 m² et une cuisine de ± 16 m² complètent ce niveau, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.

Premier étage:

Le hall de nuit dessert :

- une suite parentale de ± 26 m² avec dressing de ± 8 m² et salle de bains complète de ± 9,5 m²,

- deux chambres de ± 16 m² et ± 15 m²,

- un bureau de ± 12 m²,

- une salle de douche de ± 3 m²,

- ainsi qu’un balcon.

Deuxième étage:

Ce niveau propose deux chambres supplémentaires de ± 19 m² et ± 14 m², ainsi qu’une salle de bains complète de ± 4,5 m².

Sous-sol:

Le sous-sol comprend un hall, un bureau/chambre de ± 18,5 m² avec salle de douche de ± 3 m², trois caves, un local chaufferie (mazout) et un garage de ± 36 m².

Équipements & confort:

Grenier non aménagé, vidéophonie, double vitrage, système d’alarme, stores électriques, installation électrique conforme.
PEB : G.

Cette villa offre de très beaux volumes, une configuration idéale pour une famille et un emplacement d’exception dans un environnement résidentiel recherché.

Informations données à titre informatif et non contractuelles.