Voor voorzichtige investeerders die op zoek zijn naar een portefeuille van goed gelegen gebouwen in perfecte staat, bieden we dit beleggingspand aan dat bestaat uit drie eenheden die erkend zijn door de stedenbouwkundige autoriteiten en volledig gerenoveerd zijn vanuit zowel esthetisch als technisch oogpunt.

Dit zijn de belangrijkste kenmerken:

De buurt:
Elegante straat op een steenworp afstand van de Europese instellingen
Talrijke buurtwinkels
Openbaar vervoer
Gemakkelijke toegang tot de grote verkeersaders en de luchthaven

Het gebouw:
Bestaande uit drie stedenbouwkundig goedgekeurde eenheden
De eerste is een triplex appartement van 190m2 met drie slaapkamers en twee badkamers met douche, terras en tuin.
De tweede is een 85m2 flat met twee slaapkamers en een badkamer met douche, 6m2 balkon
De derde is een duplex penthouse van 120 m2 met twee slaapkamers en twee badkamers en een terras van 20 m2.

Alles bij elkaar:
395m2 voor de appartementen
De eerste twee woningen zijn onderworpen aan registratierechten, het duplex penthouse is BTW-plichtig.

Doelgroep voor verhuur:
Jong stel of jong welgesteld gezin, hoog inkomen, vaak werkzaam in de Europese gemeenschap, een gemeubileerde-ongemeubileerde mix zou de opbrengst verhogen.

Deze informatie wordt alleen ter informatie verstrekt en is niet contractueel bindend.

Uitzonderlijk vastgoedcomplex in Sint-Gillis: Een Art Nouveau juweel van Horta

Dit prestigieuze vastgoedcomplex ligt in de emblematische wijk Sint-Gillis, dicht bij de Avenue de la Toison d'Or en de Boulevard de Waterloo, en belichaamt een opmerkelijke fusie van geschiedenis, kunst en moderniteit. Het bestaat uit drie afzonderlijke entiteiten, waaronder het illustere Hôtel Winssinger, ontworpen door Art Nouveau-meester Victor Horta. Dit pand biedt een unieke kans om een stukje Brussels architecturaal erfgoed te bezitten, waarbij historische elegantie gecombineerd wordt met hedendaags comfort.

Eigendomsdetails :

• Hôtel Winssinger - Triplex à Front de Rue: Een waar meesterwerk van Victor Horta, deze spectaculaire triplex van 430 m² bestaat uit de begane grond, de tussenverdieping en de eerste verdieping. Het beschikt over een privétuin en een grote kelder (A-1.04). Het gebouw is een levende getuigenis van Art Nouveau, met zijn architecturale ornamenten, zijn volumineuze ruimtes badend in het licht en zijn bewaard gebleven artistieke details, en biedt een uitzonderlijke omgeving om te wonen of te exposeren.
• Galerie Centrale Art Déco: In het hart van het gebouw wordt de 345 m² grote Art Déco zaal gepresenteerd onder een majestueus glazen dak, samen met dienstruimten en een binnenplaats. Deze ruimte, doordrenkt met tijdloze elegantie, is ideaal voor verfijnde evenementen of als hoogwaardige commerciële ruimte.
• Duplex kantoorruimte aan de achterzijde: De duplex van 155 m², die de tussenverdieping en de eerste verdieping combineert, biedt een gedistingeerde en rustige werkomgeving, perfect voor een luxe kantoor of creatieve studio.
• Parkeerplaatsen: Zes parkeerplaatsen in het naburige gebouw (nrs. 1 t/m 5, 9) bieden gemak en veiligheid, waardoor de waarde van dit uitzonderlijke eigendom nog verder toeneemt.

Verkoopopties en prijzen :

1. Eigendommencomplex met parkeerplaats: €3.900.000 (exclusief rechten en kosten).
2. "Hôtel Winssinger" : €2.000.000 (exclusief rechten en kosten).
   Beschikbaar op 01/08/2024, momenteel verhuurd.
3. « Galerie centrale Art Déco » : €1.200.000 (gecombineerde verkoop vereist, exclusief rechten en kosten).
   Beschikbaar op 01/12/2024, momenteel verhuurd.
4. Duplex kantoor aan achterzijde: €490,000 (exclusief rechten en kosten).
   Beschikbaar voor akte.
5. Parkeergarage: €210.000 in totaal, €35.000 per plaats (exclusief rechten en kosten).
   
   

Als het gebouw gesplitst wordt, zijn er verschillende combinaties mogelijk: Hotel Winssinger en Galerie Art-déco, of Galerie Art-déco en de kantoren aan de achterkant. Er zijn drie parkeerplaatsen gereserveerd voor het voorste gedeelte, twee voor het middelste gedeelte en één voor het achterste gedeelte.

Het modulaire ontwerp van het gebouw betekent dat het kan worden opgesplitst volgens de specifieke behoeften van de koper. Combinaties zoals het combineren van Hôtel Winssinger met de Art Deco Gallery, of de Art Deco Gallery met de kantoren aan de achterkant, zijn denkbaar.
Wat parkeren betreft, is er een oordeelkundige verdeling gepland: drie parkeerplaatsen zijn bestemd voor het voorste gedeelte, twee zijn gereserveerd voor het centrale gedeelte van de Art Deco Galerie en één parkeerplaats is toegewezen aan de kantoorruimte aan de achterzijde, zodat optimaal gemak voor elke entiteit wordt gegarandeerd.

Aantrekkelijke investering: Het verwerven van een deel van dit emblematische gebouw is meer dan alleen een vastgoedinvestering; het betekent dat u zich een hoofdstuk van het Brussels architecturaal erfgoed toe-eigent, waar prestige, geschiedenis en functionaliteit harmonieus samengaan. Dit uitzonderlijke pand, een echt uitstalraam van Horta's Art Nouveau-stijl, is voorbestemd om diegenen te bekoren die elegantie en cultureel erfgoed willen samenbrengen in een eersteklas werk- of representatieruimte. Het is perfect geschikt voor prestigieuze bedrijven, diplomatieke instellingen die op zoek zijn naar een iconisch hoofdkwartier, kunstliefhebbers of baanbrekende investeerders en belooft een ongeëvenaarde ervaring die luxe, distinctie en inspiratie combineert.

Fotocredits: http://www.admirable-facades.brussels & B2B Estate