Aan de grens van La Hulpe, ontdek deze charmante villa uit de jaren 1930, volledig gerenoveerd in 2013/2014. Met een uitstekende ligging en prachtige uitzichten, biedt deze woning alles wat een gezin zoekt: ruimte, comfort en elegantie. Gelegen op een bebost terrein van ongeveer 49 are, is de villa omgeven door een schitterend aangelegde tuin en beschikt over een zwembad.

Belangrijkste kenmerken:

• Bewoonbare oppervlakte: Ongeveer 355 m², ideaal voor een ruime gezinswoning
• Ontvangstruimtes: Licht en ruim, verdeeld in twee delen, perfect voor gezellige bijeenkomsten
• Eetkamer: Ruim en warm, grenst aan een moderne keuken
• Keuken: Recent en volledig uitgerust, perfect voor het bereiden van gezinsmaaltijden
• Slaapkamers: 4 slaapkamers, inclusief een mooie ouderlijke suite
• Badkamers: 2 moderne badkamers
• Inrichtbare zolder: Kan worden omgevormd tot speelkamer, kantoor of logeerkamer
• Gewelfde kelder: Geschikt voor opslag, een wijnkelder of voorraadkamer
• Kantoor: Met aparte ingang, ideaal voor werk aan huis of als extra slaapkamer
• Privé parking: Meerdere parkeerplaatsen op het terrein

Extra informatie:

• EPB-certificaat: Klasse D
• Voorkeurslocatie: Dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer, op enkele minuten van La Hulpe, in een rustige en groene omgeving.

Deze villa combineert charme, modern comfort en natuur, en is de ideale gezinswoning. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek op 02/218.38.38

Het hoofdhuis bestaat uit: entree, garderobe en toilet, speelkamer of tv-kamer, biljartkamer, zitkamer met gewelfde plafonds uit die tijd, mogelijkheid om een open haard te maken (de technieken zijn er) toegang tot de binnenplaats van de vierkante boerderij en tot het terras, eetkamer met toegang tot een ander terras met uitzicht op de tuin. Een mooie eetkeuken vult de woonkamer aan en is voorzien van een grote gaspiano, een grote wijnkoelkast, een koel-vriescombinatie en veel werkbladen voor eenvoudige bereiding.

Boven zijn er twee even grote slaapkamers, een grote badkamer met bad, douche, grote wastafel, toilet en bijkeuken. Vervolgens een speelkamer of studeerkamer, een prachtige master suite met balkenplafond, grote kleedkamer en doucheruimte met wastafel en toilet en toegang tot een bad met uitzicht op de velden, gevolgd door een studeerkamer met een eigen aparte ingang en uitzicht op het zwembad.

De kelders bestaan uit vier ruimtes, waarvan er drie opslagruimtes zijn en de vierde de stookruimte herbergt.

Het bijgebouw 'vrije tijd' heeft een aparte ingang en bestaat uit een tweepersoonskamer die doorloopt van de tuin naar het terras en voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt (zadelkamer, enzovoort). Het overdekte zwembad is prachtig hoog, waardoor de originele balken en bakstenen muren zichtbaar zijn. Dit bijgebouw heeft een ontspanningsruimte met uitzicht over de velden, een garderobe met toilet en douche en ruimte voor een spa (technologie is aanwezig). Een afgesloten garage voor 2 grote auto's met een mezzanine voor opslag.

De conciërgewoning bij de ingang van het huis bestaat uit een zitkamer, een eetkamer, een grote, volledig uitgeruste keuken en boven een slaapkamer met een eigen badkamer.

Een schuur kan worden verbouwd tot garage voor 6 auto's en boven tot 3 slaapkamers met eigen badkamer.

Een klein gebouw kan worden gebruikt voor dieren of opslag.

Twee bouwpercelen zijn beschikbaar als optie.

Mogelijkheid om het pand te kopen voor €3.400.000 op 1ha 48a 48 ca

en als optie

- op 10 are met bouwvergunning €250.000, momenteel een boomgaard

- op 35a 73ca bebouwbaar 600.000€ momenteel een weiland

Andere informatie

Muur- en dakisolatie

Reynaerts aluminium frame

Rj45 en coaxiaal

Twee-uurs meter

Videofoon

Binnen/buiten alarmsysteem en 12-camerasysteem

Vergunning voor renovatie schuur (dakkapel)

Vergunning en pre-installatie voor zonnepanelen

Pre-installatie voor open haard in woonkamer

Vloerverwarming op begane grond

Viessman oliegestookte condensatieketel

Blootliggende tank van 3.000L

Waterontharder

Regenwater tank

Gas (bommen)

Aangesloten op de riolering

Verwarmd zwembad gebouwd door Willy Naessens, automatisch chloor ph systeem, rolluik

Ontvochtiging systeem

Automatische dakramen in het bijgebouw van het zwembad

Mogelijkheid om het pand te kopen voor €3.400.000 op 1ha

en als optie

- op 10 are geschikt voor bebouwing 250.000€ momenteel een boomgaard

- op 35 are geschikt voor bebouwing 600.000€ momenteel een weiland

Informatie gegeven ter informatie en niet contractueel

Het hoofdhuis bestaat uit: entree, garderobe en toilet, speelkamer of tv-kamer, biljartkamer, zitkamer met gewelfde plafonds uit die tijd, mogelijkheid om een open haard te maken (de technieken zijn er) toegang tot de binnenplaats van de vierkante boerderij en tot het terras, eetkamer met toegang tot een ander terras met uitzicht op de tuin. Een mooie eetkeuken vult de woonkamer aan en is voorzien van een grote gaspiano, een grote wijnkoelkast, een koel-vriescombinatie en veel werkbladen voor eenvoudige bereiding.

Boven zijn er twee even grote slaapkamers, een grote badkamer met bad, douche, grote wastafel, toilet en bijkeuken. Vervolgens een speelkamer of studeerkamer, een prachtige master suite met balkenplafond, grote kleedkamer en doucheruimte met wastafel en toilet en toegang tot een bad met uitzicht op de velden, gevolgd door een studeerkamer met een eigen aparte ingang en uitzicht op het zwembad.

De kelders bestaan uit vier ruimtes, waarvan er drie opslagruimtes zijn en de vierde de stookruimte herbergt.

Het bijgebouw 'vrije tijd' heeft een aparte ingang en bestaat uit een tweepersoonskamer die doorloopt van de tuin naar het terras en voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt (zadelkamer, enzovoort). Het overdekte zwembad is prachtig hoog, waardoor de originele balken en bakstenen muren zichtbaar zijn. Dit bijgebouw heeft een ontspanningsruimte met uitzicht over de velden, een garderobe met toilet en douche en ruimte voor een spa (technologie is aanwezig). Een afgesloten garage voor 2 grote auto's met een mezzanine voor opslag.

De conciërgewoning bij de ingang van het huis bestaat uit een zitkamer, een eetkamer, een grote, volledig uitgeruste keuken en boven een slaapkamer met een eigen badkamer.

Een schuur kan worden verbouwd tot garage voor 6 auto's en boven tot 3 slaapkamers met eigen badkamer.

Een klein gebouw kan worden gebruikt voor dieren of opslag.

Er zijn twee bouwpercelen.

Overige informatie:

Muur- en dakisolatie

Reynaerts aluminium kozijnen

Rj45 en coaxiaal

Twee-uurs meter

Videofoon

Binnen/buiten alarmsysteem en 12-camerasysteem

Vergunning voor renovatie schuur (dakkapel)

Vergunning en pre-installatie voor zonnepanelen

Pre-installatie voor open haard in woonkamer

Vloerverwarming op begane grond

Viessman oliegestookte condensatieketel

Blootliggende tank van 3.000L

Waterontharder

Regenwater tank

Gas (bommen)

Aangesloten op de riolering

Verwarmd zwembad gebouwd door Willy Naessens, automatisch chloor ph systeem, rolluik

Ontvochtiging systeem

Automatische dakramen in het bijgebouw van het zwembad

Informatie wordt alleen ter informatie gegeven en is niet contractueel

Louizalaan – Ruw Duplex Penthouse met Uitzonderlijke Zichten en Terrassen

Ideaal gelegen aan de prestigieuze Louizalaan, tegenover de Koninklijke Tuin, biedt dit duplex penthouse met indrukwekkende volumes een zeldzame kans om een uitzonderlijk pand te verwerven dat volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt.

Het appartement beslaat de bovenste twee verdiepingen van een verzorgd en hoogwaardig gebouw en geniet van een royale oppervlakte en adembenemende zichten aan zowel voor- als achterzijde. Grote raampartijen en een dubbele oriëntatie zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de hele dag.

Het pand wordt verkocht in technisch afgewerkte staat: alle essentiële installaties (verwarming, ventilatie, airconditioning, domotica en elektriciteit) zijn reeds professioneel en volgens de huidige normen uitgevoerd. De afwerking – vloeren, keuken, badkamers, inbouwkasten en schilderwerken – is ten laste van de koper, die zo de vrijheid heeft om een interieur op maat te creëren.

De twee verdiepingen zijn met elkaar verbonden via een elegante binnentrap en beschikken elk over een eigen terras: een zonnig zuidgericht terras aan de voorzijde, en een intiemer terras aan de achterzijde. Elk niveau is bereikbaar met de lift van het gebouw, wat zorgt voor optimaal comfort.

Een uitzonderlijk pand dat ligging, architecturaal potentieel en vrijheid in inrichting combineert – een zeldzaamheid in Brussel.

Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats onder carport of een garagebox.

In het hart van de gegeerde wijk Prins van Oranje weet deze elegante familiewoning te bekoren met haar tijdloze charme en uitzonderlijke groene omgeving. Gelegen op een perceel van ± 5.077 m², aangelegd door de gerenommeerde tuinarchitect Jacques Wirtz, biedt de woning een bruto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 555 m², aangevuld met een zwembad en een poolhouse.

De woning werd in 2014 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en combineert hedendaags comfort met authentiek karakter. Op het gelijkvloers bevinden zich royale ontvangstruimtes met open haard, die uitgeven op een ruim terras met zicht op de tuin, een volledig uitgeruste Bulthaup-keuken (Gaggenau, Miele), een bijkeuken en een family room.

Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite met slaapkamer en open haard, dressing, badkamer, bureau en TV-salon. Een tweede slaapkamer met eigen douchekamer vervolledigt dit niveau.

De tweede verdieping biedt twee suites, elk met een slaapkamer, privé-salon, badkamer en een speelkamer. Op de derde verdieping bevindt zich een dienstkamer met eigen badkamer.

Het poolhouse beschikt over een ontspanningsruimte met salon, jacuzzi en douchekamer.

Technische kenmerken: dubbele beglazing, geïntegreerd audiosysteem, conforme elektriciteit, alarmsysteem, kelders, klimaatgereguleerde wijnkelder, wasruimte, verwarmingsketel (2019), zolderruimte, omheinde tuin, dubbele garage, boomgaard en moestuin.

Informatie verstrekt ter informatie en niet contractueel bindend.