In het hart van de gegeerde wijk Prins van Oranje weet deze elegante familiewoning te bekoren met haar tijdloze charme en uitzonderlijke groene omgeving. Gelegen op een perceel van ± 5.077 m², aangelegd door de gerenommeerde tuinarchitect Jacques Wirtz, biedt de woning een bruto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 555 m², aangevuld met een zwembad en een poolhouse.

De woning werd in 2014 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en combineert hedendaags comfort met authentiek karakter. Op het gelijkvloers bevinden zich royale ontvangstruimtes met open haard, die uitgeven op een ruim terras met zicht op de tuin, een volledig uitgeruste Bulthaup-keuken (Gaggenau, Miele), een bijkeuken en een family room.

Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite met slaapkamer en open haard, dressing, badkamer, bureau en TV-salon. Een tweede slaapkamer met eigen douchekamer vervolledigt dit niveau.

De tweede verdieping biedt twee suites, elk met een slaapkamer, privé-salon, badkamer en een speelkamer. Op de derde verdieping bevindt zich een dienstkamer met eigen badkamer.

Het poolhouse beschikt over een ontspanningsruimte met salon, jacuzzi en douchekamer.

Technische kenmerken: dubbele beglazing, geïntegreerd audiosysteem, conforme elektriciteit, alarmsysteem, kelders, klimaatgereguleerde wijnkelder, wasruimte, verwarmingsketel (2019), zolderruimte, omheinde tuin, dubbele garage, boomgaard en moestuin.

Informatie verstrekt ter informatie en niet contractueel bindend.

Gelegen in een rustige doodlopende straat vlak bij het Terkamerenbos en de Auberge de Boondael, biedt dit charmante en lichtrijke appartement een ideale combinatie van gezinscomfort en representatieve leefruimtes.

Via de inkomhal betreedt u de ruime ontvangstruimtes, overgoten met licht en uitgevend op een zonnig terras met ideale oriëntatie. De aparte, volledig uitgeruste keuken is zowel praktisch als esthetisch. Het slaapgedeelte omvat drie mooie slaapkamers en drie badkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en talrijke maatkasten.

Het appartement werd recent volledig gerenoveerd en verkeert in perfecte staat: conforme elektriciteit, individuele gasketel, visgraatparket, marmeren vloeren en tal van maatwerkoplossingen. Een dubbele garage is beschikbaar (verplicht – 40.000 € extra).

Een zeldzaam aanbod op de markt, gelegen in een stijlvol en uitstekend onderhouden gebouw.

Het appartement:

• Volledig gerenoveerd

• Visgraatparket en marmer

• Dubbele beglazing

• Individuele gasketel

• Waterverzachter

• Talrijke ingebouwde kasten en maatmeubilair

• Groot, zonnig terras

• Dubbele garage (verplicht – 40.000 € extra)

Het gebouw:

• Verzorgde en elegante mede-eigendom

De buurt:

• Rustige ligging in het groen

• Op wandelafstand van het Terkamerenbos, openbaar vervoer (tram, bus, trein), winkels en restaurants

Informatie verstrekt ter indicatie en niet contractueel bindend

Ideaal gelegen in de gegeerde Avenue de la Chevalerie, op wandelafstand van het Jubelpark, de winkels in de Tongerenstraat, de Europese instellingen en het openbaar vervoer, geniet deze charmante stadswoning van een uitstekende ligging en een prachtige oostgerichte tuin zonder inkijk.

Momenteel ingedeeld in drie appartementen en twee bureaus op het gelijkvloers, wordt de woning door de gemeente beschouwd als een eengezinswoning en kan zij, mits werken, eenvoudig opnieuw deze bestemming krijgen.

Met een mooie gevelbreedte combineert de woning royale volumes, veel lichtinval en potentieel. Enkele werken zijn reeds uitgevoerd, zoals de isolatie van de achtergevel, de gedeeltelijke vervanging van het schrijnwerk en de installatie van een hoogrendement gasketel. De appartementen dienen echter opgefrist te worden en de algemene indeling kan herzien worden afhankelijk van het project van de koper: terug naar eengezinswoning, behoud als opbrengsteigendom (onder voorbehoud van regularisatievergunning) of gerichte renovatie.

Een zeldzame kans in een zeer gezochte wijk, die charme, centrale ligging en waardeverhogend potentieel combineert.