Ukkel – Wijk Prins van Oranje | Sfeervolle rietgedekte villa met privétuin

Gelegen in een van de meest gegeerde residentiële wijken van Ukkel, biedt deze elegante driegevelvilla met rieten dak een perfecte combinatie van karakter, comfort en functionaliteit. Ze bevindt zich in een groene en rustige omgeving en geniet van een mooi, zorgvuldig georiënteerd privétuin zonder inkijk, wat optimale privacy en levenskwaliteit garandeert.

De woning beschikt over ruime volumes en een evenwichtige indeling. De lichte en gezellige leefruimtes omvatten een salon, eetkamer en halfopen keuken, ideaal om gezelligheid en gebruiksgemak te combineren. Een bureau vervolledigt dit niveau.

Het nachtgedeelte bestaat uit vier comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een douchekamer. Een onafhankelijke studio biedt extra flexibiliteit (familie, gasten, professioneel gebruik of hobbyruimte) en beschikt over een eigen douche en toilet.

Een garage voor twee wagens en meerdere buitenstaanplaatsen maken dit uitzonderlijke pand compleet, waar de charme van het rieten dak harmonieus samengaat met praktische voorzieningen.

Een unieke kans om een karaktervolle woning te verwerven in een exclusieve en groene omgeving, in het hart van de prestigieuze wijk Prins van Oranje.

Gelegen in de gewilde wijk Cavell, bestaat dit uitzonderlijke vastgoedensemble uit twee aanpalende huizen met een totale straatgevel van 35 meter, gelegen op een prachtig westgericht perceel van meer dan 30 are. Het geheel biedt de mogelijkheid om een renovatieproject te realiseren voor een stijlvolle gezinswoning of een gemengd project.

Een bouwvergunning – beschikbaar tegen meerprijs – werd verleend door de Gemeente en is volledig onherroepelijk. Deze vergunning laat de afbraak en heropbouw toe van een project bestaande uit een eengezinswoning en een residentieel gebouw (gelijkvloers + 3 verdiepingen) met ondergrondse parking en kelders.

Na renovatie of heropbouw kan het pand een volledig gezinsprogramma bieden met een uitzonderlijke zuidgerichte tuin (perceel van 35 are).

De goedgekeurde vergunning voorziet in:

• Appartementengebouw: 6 units

  • Gelijkvloers: 1 appartement (3 slaapkamers – 143 m²) + terras + tuin 3 are

  • 1ste verdieping: 2 appartementen (2 slaapkamers – elk 105 m²) + terras

  • 2de verdieping: 2 appartementen (2 slaapkamers – elk 105 m²) + terras

  • 3de verdieping: 1 penthouse (3 slaapkamers – 215 m²) + terras

• Eengezinswoning (R+3): 5 slaapkamers – 453 m² + tuin van 25 are

• Kelderverdieping: kelders en 8 parkeerplaatsen

Totale bovengrondse oppervlakte: 1.358 m² (exclusief terrassen en privé-tuinen).

Vergunning onherroepelijk. Informatie louter ter indicatie en niet-contractueel.

Gelegen in de gewilde wijk Cavell, bestaat dit uitzonderlijke vastgoedensemble uit twee aanpalende huizen met een totale straatgevel van 35 meter, gelegen op een prachtig westgericht perceel van meer dan 30 are. Het geheel biedt de mogelijkheid om een renovatieproject te realiseren voor een stijlvolle gezinswoning of een gemengd project.

Een bouwvergunning – beschikbaar tegen meerprijs – werd verleend door de Gemeente en is volledig onherroepelijk. Deze vergunning laat de afbraak en heropbouw toe van een project bestaande uit een eengezinswoning en een residentieel gebouw (gelijkvloers + 3 verdiepingen) met ondergrondse parking en kelders.

Na renovatie of heropbouw kan het pand een volledig gezinsprogramma bieden met een uitzonderlijke zuidgerichte tuin (perceel van 35 are).

De goedgekeurde vergunning voorziet in:

• Appartementengebouw: 6 units

  • Gelijkvloers: 1 appartement (3 slaapkamers – 143 m²) + terras + tuin 3 are

  • 1ste verdieping: 2 appartementen (2 slaapkamers – elk 105 m²) + terras

  • 2de verdieping: 2 appartementen (2 slaapkamers – elk 105 m²) + terras

  • 3de verdieping: 1 penthouse (3 slaapkamers – 215 m²) + terras

• Eengezinswoning (R+3): 5 slaapkamers – 453 m² + tuin van 25 are

• Kelderverdieping: kelders en 8 parkeerplaatsen

Totale bovengrondse oppervlakte: 1.358 m² (exclusief terrassen en privé-tuinen).

Vergunning onherroepelijk. Informatie louter ter indicatie en niet-contractueel.

Gerenoveerd herenhuis met uitzonderlijke volumes

Op enkele stappen van de Vijvers van Elsene en het Flageyplein, in een van de meest exclusieve en gezochte wijken van Brussel, biedt dit statige herenhuis ongeveer 900 m² woonoppervlakte op een perceel van ±4 are. Het werd volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en onderscheidt zich door zijn royale volumes, lichtinval en karaktervolle uitstraling – ideaal voor kunstliefhebbers en verzamelaars.

Op het gelijkvloers bevindt zich een marmeren inkomhal met vestiaire en gastentoilet, gevolgd door drie opeenvolgende ontvangstruimtes met 4 meter hoge plafonds en directe toegang tot de garage. De eerste verdieping omvat een grote woonkamer, bibliotheek, eetkamer en volledig uitgeruste keuken.

De tweede verdieping biedt een ruime mastersuite met dressing en badkamer, aangevuld met een tweede slaapkamer. Op de derde verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, een badkamer, een douchekamer en een afzonderlijk toilet.

Het souterrain omvat een kantoorruimte met aparte toegang, kitchenette, sauna, wijnkelder, wasruimte en technische ruimte (condensatieketel 2016).

Technische voorzieningen: lift, domotica, open haard, alarmsysteem met binnen- en buitencamera’s, akoestisch isolerende dubbele beglazing, elektrische rolluiken en waterontharder. EPC: C- (voor installatie van zonnepanelen).

Een zeldzame aanbieding die een prestigieus adres, architecturaal erfgoed en modern comfort verenigt.

Lichte, moderne woning gebouwd in 2017 door architect Axel Lambert in de stijl van een vierkante boerderij met alle nieuwste energie-infrastructuur (PEB A) en zonnepanelen. Het bestaat uit drie aparte gebouwen en een grote kas op een vlak, prachtig bebost terrein van 46 are met zeldzame soorten bomen en struiken die het hele jaar door in bloei staan. Het hoofdgebouw beslaat 360 m2 en heeft zes slaapkamers, drie doucheruimtes, een studeerkamer en een zeer grote zolder die verbouwd kan worden (volledig geïsoleerd en voorgeïnstalleerd voor water, verwarming en internet). De halfopen ontvangstruimten hebben allemaal toegang tot het terras en de tuin. Voor autoliefhebbers is het bijgebouw momenteel een garage voor drie tot vier auto's, verwarmd, geïsoleerd, driefasig met een lift, en een mezzanine werkplaats. Het heeft een oppervlakte van 140m2, dat kan worden verbouwd tot woonruimte (afhankelijk van bouwvergunning). Het derde gebouw (40m2) is multifunctioneel en zou gebruikt kunnen worden voor een vrij beroep (gebouw te isoleren). Tot slot is er een mooie overdekte pergola onderaan de tuin met alle technologie die nodig is voor een zwembad en poolhouse.

Andere informatie :

Huis geschikt voor PBM

Zeer grote binnenplaats / verharde parkeerplaats voor ongeveer tien auto's

PEB A

Viessman warmtepomp

Dubbele laag isolatie en gevel

Regenwatertank (20.000L)

Waterontharder

27 Fotovoltaïsche panelen

Viessman verwarmingsketel

Zendher dubbelstroomventilatie

Elektriciteit met dimer

Driedubbele beglazing

Vloerverwarming

Paradox volumetrisch en contact alarm, twee externe infrarood detectoren

Aangesloten op riolering

Voorbereid voor een zwembad (water, afvoer, elektriciteit, enz.)

Robot grasmaaier

Achterkeuken

Grote bijkeuken/wasruimte

Stuv" open haard met warmteopslag

Sauna

Elektrische poort

Perceelbox met opening op afstand

Mogelijkheid voor een weide voor paarden aan de onderkant van het pand (onder voorbehoud van acceptatie)

Bovenstaande informatie wordt alleen ter informatie verstrekt en is niet contractueel bindend.