Appartement met 3 slaapkamers, terrassen, dubbele garage en parkeerplaats

Gelegen in een rustige binnenzone, op een steenworp van de winkels van Fort-Jaco, bevindt dit stijlvolle appartement van ±240 m² zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden hedendaags gebouw met beperkte units.

Het biedt lichte ontvangstruimtes met directe toegang tot een ruim en goed georiënteerd terras, een volledig uitgeruste keuken en drie slaapkamers met eigen badkamer, waaronder een ruime master suite met op maat gemaakte dressing. Een wasruimte en voldoende bergruimte vervolledigen het geheel.

De twee terrassen, met zicht op het groen, zorgen voor een bijzondere leefkwaliteit.

Dubbele garage en buitenparkeerplaats inbegrepen.
EPB: C, uitzonderlijk voor dit type pand.

Sterke punten:

• Praktische indeling met drie volwaardige suites

• Veel lichtinval en zicht op de tuinen

• Ruime, goed georiënteerde terrassen

• Dubbele garage + buitenstaanplaats

• Absolute rust op een toplocatie nabij Fort-Jaco

Een kwaliteitsvol eigendom dat ruimte, comfort en locatie perfect combineert.

Informatie louter informatief en niet contractueel.

Deze uitzonderlijke eigendom uit 1825 ligt midden in het platteland en charmeert door haar authentiek karakter en zeldzame uitstraling. Ze werd volledig gerenoveerd tussen 1997 en 1999 en strekt zich uit over een prachtig bebost terrein van 2,61 hectare. De eigendom bestaat uit meerdere gebouwen, waaronder de hoofdwoning, een conciërgewoning of gastenverblijf, en uitgebreide paardeninfrastructuur.

Een voetgangerspoort leidt naar een charmante geplaveide binnenkoer, typisch voor de hoeves in de streek, en naar de hoofdingang van de woning. De ruime inkomhal geeft toegang tot een grote leefkeuken met inbouwhaard en warmte-recuperatie, een gezellige eetkamer, een wasruimte en toegang tot de kelders. Aan de andere kant bevindt zich een gezellige woonkamer met open haard, een bureauhoek en een lichtrijke veranda die uitgeeft op een terras met uitzicht op de tuin.

Het gelijkvloers biedt drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, volledige badkamer (bad, douche, toilet) en veel opbergruimte. Een aparte douchekamer bedient de andere twee slaapkamers. De gedeeltelijk ingerichte zolderverdieping biedt veel potentieel, met nu al een slaapkamer, een salon of bureau en een af te werken badkamer. Er is ruimte voor extra kamers en badkamers.

Een aparte studio onder de veranda is toegankelijk via de woning of via een aparte ingang. Deze bestaat uit een leefruimte met kitchenette, een slaapkamer met ingebouwde kast, een douchekamer en een apart toilet.

De conciërgewoning ligt achterin de tuin en heeft een eigen ingang langs de straat. Ze bestaat uit een lichtrijke woonkamer met schuiframen, een kleine ingerichte keuken, een inkomhal met vestiaire en toilet, en op de verdieping een slaapkamer met douchekamer.

Qua comfort is er een Weishaupt condensatieketel op stookolie (1997), een tank van 3.000 liter en een recente boiler (2019). De conciërgewoning beschikt over een eigen Saint-Roc ketel. Beide gebouwen hebben aparte elektriciteitsmeters en tweevoudig tarief. De woning is voorzien van houten dubbele beglazing met muggenramen (2010), rolluiken, thermostatische kranen, alarmsysteem en zonnepanelen. De conciërgewoning is aangesloten op het rioleringsnet; de hoofdwoning kan worden aangesloten (momenteel septische put).

De aangelegde tuin beschikt over bewegingsgestuurde verlichting. Het zwembad (3,5 x 12 m), geplaatst in 2013 door Le Petit Baigneur, is voorzien van een liner, een zonne-afdekking en een warmtepomp. Er zijn drie aparte toegangen: een voetgangerspoort, een oprit naar de parking en studio, en een derde toegang voor landbouw- of grotere voertuigen naar de paardenfaciliteiten.

De paardeninfrastructuur omvat tien omheinde paddocks met weidegang, drie buiten-drinkbakken, een schuilstal voor drie paarden, een fumerie en een buitenpiste in zand van 25 x 65 m. Een stal bevat drie paardenboxen (mogelijkheid voor een vierde ponybox), een zadelkamer, een verzorgingsruimte met warmtelampen, en een hooizolder.

Deze unieke en veelzijdige eigendom is ideaal voor een gezin, een paardenliefhebber of een toeristisch project. Informatie onder voorbehoud en niet contractueel bindend.

Aan de grens van La Hulpe, ontdek deze charmante villa uit de jaren 1930, volledig gerenoveerd in 2013/2014. Met een uitstekende ligging en prachtige uitzichten, biedt deze woning alles wat een gezin zoekt: ruimte, comfort en elegantie. Gelegen op een bebost terrein van ongeveer 49 are, is de villa omgeven door een schitterend aangelegde tuin en beschikt over een zwembad.

Belangrijkste kenmerken:

• Bewoonbare oppervlakte: Ongeveer 355 m², ideaal voor een ruime gezinswoning
• Ontvangstruimtes: Licht en ruim, verdeeld in twee delen, perfect voor gezellige bijeenkomsten
• Eetkamer: Ruim en warm, grenst aan een moderne keuken
• Keuken: Recent en volledig uitgerust, perfect voor het bereiden van gezinsmaaltijden
• Slaapkamers: 4 slaapkamers, inclusief een mooie ouderlijke suite
• Badkamers: 2 moderne badkamers
• Inrichtbare zolder: Kan worden omgevormd tot speelkamer, kantoor of logeerkamer
• Gewelfde kelder: Geschikt voor opslag, een wijnkelder of voorraadkamer
• Kantoor: Met aparte ingang, ideaal voor werk aan huis of als extra slaapkamer
• Privé parking: Meerdere parkeerplaatsen op het terrein

Extra informatie:

• EPB-certificaat: Klasse D
• Voorkeurslocatie: Dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer, op enkele minuten van La Hulpe, in een rustige en groene omgeving.

Deze villa combineert charme, modern comfort en natuur, en is de ideale gezinswoning. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek op 02/218.38.38