Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Sint-Pieters-Woluwe, op een steenworp afstand van Val Duchesse, biedt deze elegante 3-zijdige woning in Anglo-Normandische stijl, die volledig moet worden gerenoveerd, een oppervlakte van 255 m² (volgens EPC) , 5 slaapkamers en een groene, rustige en familiale leefomgeving.

Deze woning is gelegen in een zeer gewilde woonwijk, vlakbij het openbaar vervoer, gerenommeerde scholen, winkels, het Woluwépark en het Zoniënwoud, en combineert charme, comfort en een ideale ligging.

Indeling:

- Begane grond: inkomhal met vestiaire, lichte L-vormige woonkamer met open haard, eetkamer en ingerichte keuken met directe toegang tot het terras en de tuin op het zuiden, perfect om de hele dag van de zon te genieten.

- 1e verdieping: 3 mooie slaapkamers, badkamer, toilet en veel ingebouwde opbergruimte.

- 2e verdieping: 2 andere slaapkamers onder de schuine daken met 1 badkamer en toilet

Kelder: ruime garage voor 2 auto's, kelder

Troeven:

Zeldzame en authentieke Anglo-Normandische bouwstijl

Uitzonderlijke lichtinval dankzij de zuidelijke ligging

Groot potentieel voor verbouwing

Groene, dynamische en veilige buurt

Vlakbij openbaar vervoer (bus, tram), scholen, parken en bos

Mis deze unieke kans niet om een karakteristiek huis te kopen in een bevoorrechte omgeving, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, rust en groen.

Informatieve en niet-bindende informatie

Gelegen in de gewilde wijk rond het Gemeentehuis van Ukkel, biedt deze elegante woning in modernistische stijl – typisch voor de jaren 1930–1950 – een oppervlakte van 184 m² (volgens het EPB-certificaat). De woning valt op door haar strakke lijnen, functionele indeling en zorgvuldig bewaarde originele elementen.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een garage en een kelder met veel opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimtes: een gezellige woonkamer, een lichte eetkamer en een keuken met uitzicht op de oostgerichte tuin.

Op de bovenverdieping vinden we drie slaapkamers, een douchekamer en een klein bureau – een functionele en evenwichtige gezinsindeling.

De tuin achteraan vormt een aangename buitenruimte die profiteert van de ochtendzon dankzij de oostelijke oriëntatie.

Een zeldzame kans voor liefhebbers van modernistische architectuur die op zoek zijn naar een renovatieproject in een rustige en centrale buurt, vlakbij winkels, openbaar vervoer en gerenommeerde scholen.

Alle informatie wordt verstrekt onder voorbehoud en is niet contractueel.

Op enkele minuten van Louvain-La-Neuve en de E411 nodigen wij u uit om dit charmante boerderijtje te ontdekken, gelegen in een groene omgeving op een terrein van +/- 1 hectare. Het pand is gebouwd in het begin van de 20e eeuw en gerenoveerd tot 1990. Het bestaat uit: een hoofdgebouw, dat in de loop der tijd is uitgebreid, met een oppervlakte van +/- 490 m², een stal en een werkplaats. De benedenverdieping biedt een woonkamer met open haard, een grote eetkamer, een tweede woonkamer met bibliotheekhoek en twee slaapkamers die een badkamer delen. De aparte keuken wordt aangevuld met een mooie serre met eethoek en een kleine wintertuin. De verdieping is verdeeld over twee vleugels en biedt vier slaapkamers met twee badkamers. Een ruimte onder de zolder is nog ingericht als slaapkamer met toilet en wastafel. De tuin is prachtig en wordt gesierd door een groot zwembad met natuurlijk water en een charmant overdekt terras met barbecue. De binnenplaats geeft toegang tot een atelier, een stal met vijf boxen en een afgesloten garage. Het woonhuis en de tuin hebben een oppervlakte van +/- 35 are en grenzen aan een prachtig terrein van +/- 62 are waar meerdere percelen kunnen worden gebouwd, onder voorbehoud van de stedenbouwkundige voorschriften. Mogelijkheid om een aangrenzende weide van +/- 1 hectare te huren voor paarden. Dit geheel zal u bekoren door zijn landelijke charme en de vele renovatiemogelijkheden die u naar eigen behoefte en wens kunt ontwikkelen. Kelders, gasboiler, regenwatertankKenmerken van het pand.

Kenmerken van het huis

In de directe omgeving van Louvain-la-Neuve en de E411 (talrijke winkels en supermarkten)

Landelijke omgeving en toegang tot wandelingen in de velden

Mooie volumes en diverse inrichtingsmogelijkheden van het huis (gedeeld wonen, eengezinswoning, vrije beroepen...)

Renovatie en uitbreiding van de woonhuis tot 1990.

Bouwmogelijkheid voor 2 tot 6 percelen, onder voorbehoud van een stedenbouwkundige vergunning, op vlak terrein (+/ 62 are) met een zuid/westelijke ligging en uitzicht op de velden.

Kenmerken van het huis
- Een inkomhal met vestiaire

- 2 slaapkamers (+/- 15m2 en 19m2)

- 1 badkamer ( +/- 12m2)

- Woonkamer van +/- 42m2 met open haard

- Eetkamer van +/- 35 m2

- TV-kamer en bibliotheek +/- 35m2 met cassette

- Aparte keuken met veranda +/- 28m2

Elementen uit de periode: terracotta tegels, gewelfde bakstenen plafonds, eiken deuren...

Op de verdieping:
- 4 slaapkamers waarvan een master bedroom met terras ( +/- 45 m², 17 m², 15 m², 22 m²)

- 3 badkamers

- een ingerichte ruimte onder de dakkapak van +/- 30 m²

Overige voorzieningen:

- Stal met 5 boxen, hoefsmid, zadelkamer (+/- 70 m²)

- Werkplaats (+/- 17 m²) en garage voor 2 auto's (+/- 29 m²) op het erf

- Sauna

- Regenwatertank

- Natuurlijk zwembad (6 x 12 m) met filtersysteem geïnstalleerd in 2010.

Bijkomende informatie

- EPC F

- Elektriciteit niet conform

- Houten kozijnen

- Veranda

Informatie ter informatie en niet contractueel bindend