In het hart van de gegeerde wijk Prins van Oranje weet deze elegante familiewoning te bekoren met haar tijdloze charme en uitzonderlijke groene omgeving. Gelegen op een perceel van ± 5.077 m², aangelegd door de gerenommeerde tuinarchitect Jacques Wirtz, biedt de woning een bruto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 555 m², aangevuld met een zwembad en een poolhouse.

De woning werd in 2014 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en combineert hedendaags comfort met authentiek karakter. Op het gelijkvloers bevinden zich royale ontvangstruimtes met open haard, die uitgeven op een ruim terras met zicht op de tuin, een volledig uitgeruste Bulthaup-keuken (Gaggenau, Miele), een bijkeuken en een family room.

Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite met slaapkamer en open haard, dressing, badkamer, bureau en TV-salon. Een tweede slaapkamer met eigen douchekamer vervolledigt dit niveau.

De tweede verdieping biedt twee suites, elk met een slaapkamer, privé-salon, badkamer en een speelkamer. Op de derde verdieping bevindt zich een dienstkamer met eigen badkamer.

Het poolhouse beschikt over een ontspanningsruimte met salon, jacuzzi en douchekamer.

Technische kenmerken: dubbele beglazing, geïntegreerd audiosysteem, conforme elektriciteit, alarmsysteem, kelders, klimaatgereguleerde wijnkelder, wasruimte, verwarmingsketel (2019), zolderruimte, omheinde tuin, dubbele garage, boomgaard en moestuin.

Informatie verstrekt ter informatie en niet contractueel bindend.

Ideaal gelegen in de gegeerde Avenue de la Chevalerie, op wandelafstand van het Jubelpark, de winkels in de Tongerenstraat, de Europese instellingen en het openbaar vervoer, geniet deze charmante stadswoning van een uitstekende ligging en een prachtige oostgerichte tuin zonder inkijk.

Momenteel ingedeeld in drie appartementen en twee bureaus op het gelijkvloers, wordt de woning door de gemeente beschouwd als een eengezinswoning en kan zij, mits werken, eenvoudig opnieuw deze bestemming krijgen.

Met een mooie gevelbreedte combineert de woning royale volumes, veel lichtinval en potentieel. Enkele werken zijn reeds uitgevoerd, zoals de isolatie van de achtergevel, de gedeeltelijke vervanging van het schrijnwerk en de installatie van een hoogrendement gasketel. De appartementen dienen echter opgefrist te worden en de algemene indeling kan herzien worden afhankelijk van het project van de koper: terug naar eengezinswoning, behoud als opbrengsteigendom (onder voorbehoud van regularisatievergunning) of gerichte renovatie.

Een zeldzame kans in een zeer gezochte wijk, die charme, centrale ligging en waardeverhogend potentieel combineert.

Charmant familiepaardenbedrijf op 1,3 ha (mogelijkheid om 1,7 ha extra aan te kopen) met een binnenbak (20 x 40) en een buitenbak (45 x 55), 15 boxen, twee weiden en een paddock. De boerderij werd gebouwd in 1919 en uitgebreid in 1960. Ze beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, een speelkamer, een polyvalente ruimte of groot kantoor/tv-kamer, momenteel een muziekkamer. Een ruime woon-eetkamer, houtkachel, plafonds met balken en alle charme van zichtbare bakstenen, met in het verlengde een ingerichte keuken. Een appartement voor een stalknecht maakt het geheel compleet.

Overige informatie:

PEB D

Condensatieketel op stookolie 5.000 l

Elektriciteit conform (boerderij)

Recente Siemens-keuken

Kelders bestaande uit een stookruimte en een wasruimte

Doorloopmeters voor de drie eenheden (momenteel de boerderij, het appartement van de stalknecht en een deel voor vrije beroepen)

Op paardengebied:

Landbouwbedrijf van type 2 (tot 2029)

Voorheen dierenartsenpraktijk, paardenfokkerij, ethologiepraktijk

Weiden en bossen

Rookkamer

Twee regenwatertanks en een put met filtersysteem en nieuwe drinkbakken (2022)

6 camera's

Geïsoleerde boxen

Douche voor paarden

Twee grote parkeerterreinen

De bovenstaande informatie wordt ter informatie verstrekt en is niet bindend.